一、前言

中央空调系统一次性投资大，包含设备品种多、管线长、自动化程度高，其运行、维护、检修要综合运用热工、流体、空调、制冷、机械、电工电子、自动控制等多方面的知识和技能，因此要求运行管理和维修人员必须具有一定的专业知识和专业技能，这样才能管好它，用好它。中央空调系统如保养得当，可提高使用效率，减少故障，延长机组使用寿命，从而大大降低运行成本。

二、维护和保养的必要性

通过对系统的正确维护和保养，可预防或减少下列不良情况：

（1） 空调效果不理想：送风或换热效果差。

（2） 运行费用高：电费或燃料费及日常保养费增加。

（3） 事故和故障多：机组故障报警。

（4） 设备使用寿命短：尚未到使用期限便不能继续使用。

（5） 系统运行不正常：主机长期低负荷或超负荷运行。

（6） 中央空调通风系统由于长期运行、清洁不当等原因，已经成为公共场所室内空气污染的主要污染源。它造成空气质量下降，尤其是受到病原微生物污染时，可能引发呼吸道传染病传播。

三、空调污染的四大“杀手”

① 军团菌：一种大规模新型急性呼吸道传染病，其死亡率高达5％至30％（免疫力低下者死亡率高达80％），主要通过空调系统传播。

② 颗粒物：空调送风时，大量灰尘、微生物及放射性粒子等长期悬浮在室内空气中，一旦被吸入人体，可能引起肺组织细胞损害，其中放射性氡子体还可诱发肺癌。

③ 细菌、真菌、螨虫、溶血性链球菌等：可能引起相应的感染性、过敏性或中毒性疾病。

④ 不良建筑综合征：在"不良建筑"内产生的一系列症状，包括鼻塞或鼻炎、喉咙干燥、眼刺激、头痛、疲乏、胸闷、精神恍惚等。

四、选择专业中央空调维保公司

用户将中央空调机组委托给一家专业的空调服务公司来维护和保养，在国内外大中城市等地被广泛的采用。这是社会分工的需要，是一种新型的物业管理方式，在中国大陆地区正得到迅速的发展。目前许多中央空调用户都已经尝到了专业维护所带来的好处，并逐渐重视起来。

专业维保公司是以提供专业维修保养服务为主营业务的公司，提供专业维修保养服务是它得以生存的基础，它必将会以合理的价格、周到的服务去做好维保工作。

南宁冷辉空调冷冻技术服务有限责任公司2001年5月15日成立，位于南宁市德利大厦B3栋五楼，是一家专业从事中央空调系统技术服务的现代化国家高新技术企业,

公司技术力量雄厚,拥有一支高素质的专业技术人才队伍，现有120多名员工，其中一级机电建造师2名、二级机电建造师13名、二级市政建造师5名、二级建筑工程建造师3名；中、高级工程师23名；中、高级制冷工15名；中级制冷技师10名；技术员基本持证（电工证、制冷证、高空证、电焊证）上岗。

公司主要从事中央空调设备及零配件的销售，提供中央空调系统工程的设计、安装、调试、维修及维保一条龙服务，在桂林、柳州、梧州、来宾、合山、钦州、防城港等城市设立办事处。其拥有专业的管理模式、丰富的技术经验、优质的服务意识，贴心的售前、售中、售后服务，赢得广西区直机关单位、政府部门、银行金融机构、国有大中型企业的一致好评。

公司始终坚持“诚实守信，科学管理，开拓卓越”的经营理念，讲诚信，追求“质量第一、用户至上”，走科技兴企之路，先后获得“AAA级信用企业”、“重合同守信用企业”、“安全生产标准化三级”、“纳税信用等级A级纳税人”等殊荣。

公司有二十多年的施工管理经验和良好的管理系统。工程秉承以诚取信、以质取胜的经营理念，致力于为客户提供专业、高效、节能、环保的专业设备及工程解决方案，经过多年努力，已为众多学校、医院、酒店、厂房、商业空间、高档住宅等提供了多重经典案例，获得了客户及市场的一致好评！        

公司坚持走专业化、规模化的经营之道，努力将公司打造成为广西制冷行业标杆企业，为客户提供更满意的服务。

五、中央空调全面维保

维护保养范围为全面性维保，保养范围：

(1)每年进行一次年度的全面性维护保养;

(2)换季开机前的点检及预防性维护保养(每年两次，分为暖季和冷季);

(3)每年进行系统清洗服务1-2次;

(4)每年对主机冷凝器、末端水过滤器及风口进行清洗1-2次;

(5)享有我公司空调制冷应急救援服务，在接到甲方任何报修通知后，在1小时内安排人员尽最快速度赶到现场进行故障处理。